22世纪古墓奇兵电影:美國移民如何裝修在美房屋

2015/06/26 09:53:02   1707   用手機打開   作者:世貿通移民   在線咨詢

    投資二十二世纪古墓奇兵在线美國聚焦美國生活:目前,很多二十二世纪古墓奇兵在线美國的新移民選擇在美國安家置業。既然決定在美國重新開始新的生活,那房子必然是新移民首要解決的問題。但有了房子后又應該怎么裝修呢?如何能夠做到事半功倍?少花錢,多辦事,這就是一個聰明的居室裝修決策者要慎重考慮的問題了。

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在美國,裝修除了能改善居住環境,增加日常居住的舒適度,更能夠令房屋增值,在房產銷售中還能加快房屋的銷售進程。

根據美國運通消費與儲蓄追蹤報告, 每年近三分之二的美國屋主會針對房屋的改進進行投資,這一數字即使是在地產經濟嚴重下滑的2007年之后也未曾下降。究其原因,屋主們相信房屋升級會在房屋的再次出售時提升房屋價值。能使房屋明顯升值的改建,例如對洗手間和廚房的裝修、新增房間、建造車庫、庭院設計等項目成為屋主們改建工程的首選。在美國的房產市場上,最搶手的房源通常是維護較好、庭院美觀、并有較多升級和裝修的房子。

一、房屋外觀

從屋頂,到外墻,以及柏油車道,這是給買房人留下第一印象的地方。漂亮的屋頂如今已成為房產銷售的一大賣點。一些對房屋外觀要求高的買主,每次有新的房源發給他,只要有意向,他們都自己先去"勘察現場"。在房子周圍繞幾圈,先看外觀,外觀滿意的,才選擇是否需要進房去看。當然勘察現場還有一個重要的因素是看周邊環境。遇到這樣的買家,屋內裝修得再好,如屋外不吸收人,根本就沒有展示的機會。

二、粉刷墻面

墻面粉刷是投入少,回報又高的最佳項目之一。但在顏色的選擇上應盡量做到大眾化,純凈自然的顏色,不要太過新潮或過多突出個性。粉刷的水平也應是專業水平,而非業余檔,否則增值不成,反而適得其反。

三、廚房改造

這個可是最能燒錢的項目之一。一個看上去現代的廚房,一個很明顯的標志是豪華的大理石臺面,全套不銹鋼電器(洗碗機,微波爐,煤氣爐,冰箱,抽風機)。切記不要一味追求豪華,過渡裝修只會造成資源浪費。

四、擴大居住空間

最經濟的能增加居住面積的辦法,就是在閣樓建房(Finish Attic),其次就是地下室建房(Finish Basement),如能在閣樓和地下室加上一個廁所就更事半功倍了。

當然,屋主也可以一次性購買一種房屋維修服務——Home Warranty,美國的許多房產投資人、尤其是海外的投資人更傾向于購買一年期的這種保障性服務,這項服務是針對房屋中電器設施或房屋配件(例如管道、電路)的一攬子服務計劃,房主可選擇購買一種服務合同,根據條款包含范圍不同,這種服務年收費介于300至600美元。一年內如果合同范圍內的設施發生故障,服務商會派出人員進行修理或者置換,屋主只需為每次服務承擔100美元左右的免賠額。


投資有風險,以上信息供參考。

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