伦理二十二世纪古墓奇兵:加拿大投資2.5億美元參與中國房地產市場

2015/06/26 09:53:02   1869   用手機打開   作者:世貿通移民   在線咨詢

    二十二世纪古墓奇兵在线加拿大關注加拿大經濟新聞:昨天萬科在其官方微博上確認了其與加拿大養老保險基金投資理事會(CPPIB)成立合資公司的消息。

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據外媒消息,加拿大養老保險基金投資理事會(CPPIB)周二稱,將投資2.5億美元與中國最大住宅房地產開發商萬科成立合資公司,參與中國房地產市場投資。昨天萬科在其官方微博上確認了該消息,并稱“熱烈歡迎來自加拿大的事業合伙人”。

首筆投資在青島市

據路透昨日報道,加拿大最大的養老基金——加拿大養老保險基金投資理事會(CPPIB)周二表示,其將投資2.5億美元與萬科成立合資公司,參與投資中國房地產市場。

該基金經理稱,這是CPPIB自2008年以來首次實質性地投資中國房地產市場。而合資企業將側重于在中國一、二線城市開發住宅房地產,首筆投資在山東省青島市。

據CPPIB房地產投資主管Graeme Eadie于早前一份聲明中曾透露,其已在亞洲的商業地產和物流行業投入巨資,亞洲仍將是其房地產投資的重要市場。

據了解,加拿大養老金投資管理局的基金池規模超過2015億美元,該基金在未來預計將擴大這項風險投資。該基金初步承諾在未來18個月的投資期限內向萬科投資2.5億美元,并且保留繼續追加資本投資的可能性。

CPPIB認為,中國收入持續增長、中產階層逐漸壯大以及良好的經濟基本面,將會對中等房產的需求構成強勁支撐。

截至2013年12月31日,加拿大養老金投資管理局在亞洲投資了234億美元,占其投資組合的11.6%。

業內分析認為,海外的資金投資中國房地產主要有三大原因:一是海外各國貸款利率普遍較低,中國房企海外融資成本即便低至4%,在海外投資者看來已屬高息。而4%的融資成本即便在國內銀行體系也幾乎無法拿到;二是人民幣升值預期依舊存在,即便升值幅度可能有限,但上升趨勢仍可為海外資金帶來一定收益;三是中國房地產市場本身存在回暖跡象。

海外“事業合伙人”

對于聯手加拿大養老保險基金投資理事會投資中國房地產一事,萬科周刊官方微博于昨日轉發這一消息,并在評論中稱,“熱烈歡迎來自加拿大的事業合伙人!”“事業合伙人”這一概念也是近期萬科的關鍵詞。

今年3月15日,萬科總裁郁亮在萬科春季例會上高調宣講事業合伙人制,并稱這種制度是面向未來,并不解決萬科眼前的問題,而是解決萬科未來10年的問題。

根據萬科的官方表述,合伙人制更多是讓經理人與企業利益捆綁在一起,更有動力為公司發展去拼搏。郁亮的解釋是:“事業合伙人有四個特點:我們要掌握自己的命運;我們要形成背靠背的信任;我們要做大我們的事業;我們來分享我們的成就。”

對于擬推行的事業合伙人制度,萬科僅表示,目前還在內部論證階段,還沒有正式形成和推行,不過已經成立專門推進該機制的部門,并取名為“試錯工作小組”。

根據今年3月6日萬科(000002)公布的去年年報,公司2013年實現營業收入1354.19億元,同比增長31.33%;歸屬于上市公司股東的凈利潤151.19億元,同比增長20.46%。公司目前的房地產開發項目遍及中國65座大中型城市以及4座海外城市。


投資有風險,以上信息供參考。

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