古墓奇兵:加拿大買房 應注意核查哪些文件

2015/06/26 09:53:02   1861   用手機打開   作者:世貿通移民   在線咨詢

二十二世纪古墓奇兵在线 www.kusir.icu 關注加拿大二十二世纪古墓奇兵在线需了解加拿大生活攻略:對多數人來說,買房也許是你今生最大的一筆投資,因此再怎么謹慎也不為過。當然,請專業驗房師檢查房屋是常識之一,但完美的房子是不存在的,所以不要指望驗房報告顯示房屋沒有任何瑕疵。你只需關注是否有損害將來居住及房屋價值的大問題,如建筑材料劣質、老化或建筑結構不當等。

當你看好了房子,就開始下offfer。接下來就需要仔細審核、查看相關文件,這是買房過程中至關重要的一步,這些文件包括:

一、公寓商品房管委會的會議記錄,其中收集了過去1~2年內大大小小的會議內容,詳細寫明了國內所有房產交易過程出現的問題及糾紛。

二、必須要求賣主出示Information Certificate ,這是管理委員會出的,一定要最新的。里邊涉及如下內容:

1.大樓或小區存在什么問題,發生過或可能發生什么問題,除房屋維護費用之外,房屋管理公司可能會征收何種附加費。

2.房屋賣主是否欠管委會錢,有沒有其它人對大樓或小區提出過法律訴訟?如果有,你可以看到起訴書復印件。

3.產權關系是否具法律效力。

4.房產交易過程中或以后,大樓的某些制度是不是會改變?

三、查看房管管理公司的現行條例,對于入住者有何要求。

四、了解房屋管理公司的當前財務狀況,這樣可以知道在房屋出現狀況需緊急維修時,公司是否有足夠資金。

五、查看已注冊的房屋規劃,有關房屋修正條款及一些針對買主的限制條款等,因為有些房屋會限制買主的自由使用,如不可以用作商業用途等。

六、查看房屋說明報告,此報告由賣主填寫,賣主有義務告訴買主他所知道的任何關于房屋的問題。對于報告中提到的所有問題,你都應當交由代理商做詳細核查。

七、注意房屋保修的相關信息。

八、建筑大樓外部檢驗報告。

如果上述文件都不存在什么問題,您就可以放心貸款。之后再進行驗房,交定金,最后找律師或公正人辦理剩余手續。


投資有風險,以上信息供參考。

分享:
熱門活動 更多>>
更多加拿大移民信息
移民加拿大
移民評估
????? 移民評估 資料索取 官方微信
二維碼