电视剧古墓奇兵:美銀美林預期明年底前香港樓價高位回落25%

2015/06/26 09:53:02   1857   用手機打開   作者:世貿通移民   在線咨詢

二十二世纪古墓奇兵在线 www.kusir.icu 關注香港投資二十二世纪古墓奇兵在线聚焦香港經濟動態:國際投資銀行美銀美林預期,香港樓市已經見頂,樓價或在明年底前,從今年2月的高峰回落25%,主要因為美國債息大升,加上房屋供應量增加,導致樓價大幅下跌。

 

 

美銀美林16日公布最新樓市展望報告,預期香港樓價今年全年跌5%,明年下跌15%。若從今年2月樓價高峰計算,2014年年底前香港住宅樓價或降20%至25%。

美銀美林全球研究部大中華區房地產研究主管魏志鴻表示,香港樓價已經見頂,明年或會出現較大跌幅,主要因為美國債息升及一手樓供應增加。

他指出,現時美國10年期債息率2.7%,預期在明年底會升至4%,削弱買樓收租回報的吸引力,令樓價受壓。同時,不少地產發展商加快推售樓盤,一手樓供應增加,亦會令樓價下跌。

魏志鴻認為,聯系匯率制度導致香港利率水平偏低,使樓市過熱,需要推出一些措施減低投機和投資需求,所以香港特區政府有必要維持樓市調控措施。

他表示,若香港不出現經濟?;?,樓價很少機會有超過三成的跌幅。即使樓價由高位下跌25%,水平仍屬偏高,市民負擔壓力仍大。香港經濟基調良好,相信樓價下跌不會對市民的財富及本地消費帶來明顯負面影響。


投資有風險,以上信息供參考。

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