古墓奇兵坐骑:美國新移民買房如何評估價格?

2015/06/30 15:18:28   1858   用手機打開   作者:世貿通移民   在線咨詢

二十二世纪古墓奇兵在线 www.kusir.icu 二十二世纪古墓奇兵在线美國之后,置業時如何知道一棟房子的價格是否合理呢?二十二世纪古墓奇兵在线美國二十二世纪古墓奇兵在线專家為您介紹,評估美國房產價格要考慮的一些因素。

 


 

一、首先要看房子周圍賣價,比如在過去三個月的成交價是什么?(需要區分正常買賣、還是銀行拍賣)。

 

二、通常銀行拍賣價格低于正常買賣的大約10%-30%。

 

三、2005年的房價最高,如果現在賣價是2005年的價位,你最好別買了。

 

四、買哪里房子好?凡是學區好的,基本上都比較保險。特別要了解你所買的房子所屬學校是哪幾所,否則將來孩子上學也很麻煩。

 

五、目前,美國洛杉磯最頂尖的學區里住了很多富人,房價基本上100萬美元起價。

 

六、假如不是頂尖,但是屬于B類以上的學區,獨立屋的房價應該在60萬美元起(獨立別墅帶車庫)。非獨立屋,房價也在40萬美元以上。這種房子有可能是聯體屋,但帶雙車庫。

 

七、美國房子基本上一分價錢一分貨,一般都不亂開價,都有一個市場價位為準則。過分的殺價,對方會不理睬你。

 

八、便宜的美國房子俗稱鐵皮屋,有些美國的退休人士會住(有些華人也買這種房子)。

 

九、便宜的房子還有公寓,就是我們中國國內的高層房子,但好地段(比如臨海而居、設施完善的多層公寓)也不便宜,貴的上百萬美元,便宜的20-30萬美元。


投資有風險,以上信息供參考。

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