新古墓奇兵:達拉斯1號

2017年05月31日

二十二世纪古墓奇兵在线 www.kusir.icu   項目簡介


  達拉斯1號項目位于美國德克薩斯州達拉斯中央商務區的藝術街區。項目由酒店、公寓和餐廳三部分組成。其中,酒店大樓高8層,擁有183間精品客房;公寓大樓高25層,擁有44套奢華公寓;餐廳與公寓和酒店大樓緊鄰。




  項目優勢


  EB-5資金占比低


  EB-5資金占項目總投資的35.9%。


   就業充足


  項目以RIMS II 經濟模型計算就業,就業倍數高達1.49倍。僅建筑花費計算產生就業就可以滿足全部投資人去條件要求,無需依賴項目運營就業。


  嚴格的EB-5資金監管釋放條件


  項目I-924樣本申請獲批,EB-5資金才從銀行監管賬號釋放。


   獨立第三方機構審核EB-5借款放款


  EB-5資金從監管賬號釋放后,每筆EB-5資金放款給項目方均須獲得獨立第三方放款監管機構審核和確認。


   多重擔保


  項目建設-----完工擔保;


  I-526被拒-----退款擔保;


  EB-5還款-----抵押擔保總額高達EB-5資金的3.8倍


   頂級EB-5 專業團隊


  頂級移民律師、美國移民律師協會(AILA)EB-5委員會主席H.Ronald Klasko和知名證券律師Ronald R.Fieldstone 為項目發行文件把關;政府投資設立的區域中心對項目履行合規監管及贊助。


   第三方獨立律所對EB-5投資文件進行二次審核把關


  為?;ね蹲嗜死?,項目特聘第三方獨立律師事務所Sheppard Mullin從投資人利益出發,對EB-5投資文件進行二次審核把關。


  地理位置絕佳


  達拉斯市的藝術街區以其超大的規模和濃厚的藝術氛圍在全美聞名,藝術區內擁有知名的達拉斯藝術博物館、納西爾雕塑中心、梅爾森交響樂中心、溫斯皮爾歌劇院等,常年舉辦豐富多彩的活動,吸引了大量的市民和游客。


  項目所在區域還是達拉斯中央商務區的鉆石地段,周邊擁有超過3000萬平方英尺的商業辦公區,其中包括2000萬平方英尺的A級寫字樓。眾多知名跨國企業在此落腳,例如畢馬威,德勤,普華永道,摩根大通等。


  便利的交通,濃厚的藝術氛圍,繁華的中央商務區以及快速發展的經濟,都為項目打下了良好的基礎。






  達拉斯經濟發展強勁,住房市場需求旺盛


  達拉斯市位于全美第四大都會區--“達拉斯-沃爾斯堡都會區”(DFW),經濟總值超過3000億美元。世界500強企業中,有10家公司的總部位于達拉斯市,例如世界上最大的石油公司??松梨?,全球最大的航空公司美國航空,電信巨頭AT&T,美國西南航空, 和全球半導體最大企業德州儀器等。全球雇員超過1000人的公司中,269家將總部設在達拉斯。


  達拉斯經濟開發局官方公布數據顯示, 2016年12月,達拉斯的失業率僅為3.7%,自2008年來都低于全美平均失業率;達拉斯地區平均每天新增187個就業和470個新居民。


  近年來達拉斯市就業和經濟穩定增長,當地對銷售型公寓尤其是高端銷售公寓的需求不斷增加。根據第三方研究機構Foley and Puls公司的市場研究,達拉斯地區近五年銷售型公寓的平均銷售價格逐年走高,總體增長了36%;公寓的平均庫存逐年降低,2016年6月更是降至25年最低點,僅剩3.7個月的庫存。此外,預測達拉斯周邊地區截止2020年年收入高于20萬美元的家庭數量將達91300個。


  經驗豐富的實力開發商


  豪爾集團成立于1968年,業務范圍涉及地產投資開發、酒莊經營以及金融借貸。集團創始人Craig Hall先生在當地享有極高聲譽,其夫人Kathryn Hall女士曾任美國駐奧地利大使。


  豪爾集團擁有接近50年的地產投資和開發經驗,擁有及管理超過50億美元的商業地產 ,覆蓋酒店、公寓、家庭住宅、寫字樓等。正在開發的德州弗里斯克市的“豪爾辦公園區”及德州達拉斯市的“豪爾藝術開發區”都已形成規模?!昂藍旃扒比拷ǔ墑兄蕩?0億美金。


  豪爾酒莊位于加州著名葡萄酒生產基地—納帕山谷。酒莊經營約有150年的歷史,以極高藝術品位著稱。豪爾酒莊旗下系列紅酒在業界評價極高,“2008 Kathryn Hall Cabernet Sauvignon” 紅酒位列《葡萄酒鑒賞家》“年度百佳紅酒”第2位;美國品酒大師Robert Parker為 “2010 Exzellenz”紅酒打出滿分。

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