古墓奇兵a板:圣地亞哥蒙太奇--彭德里酒店項目

2016年12月07日

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  項目簡介:


  項目位于美國加利福尼亞州圣地亞哥市的歷史旅游名區—瓦斯燈區(Gaslamp Quarter)。項目將建成一個四星級精品酒店—彭德里酒店(Pendry Hotel),占地面積約3716平方米,包括12層共317間客房、眾多餐廳、娛樂健身設施、高端的會議室和三層地下停車場等。


  彭德里酒店是奢華度假酒店品牌Montage Hotels & Resorts旗下的生活時尚酒店品牌。圣地亞哥是加州第二大城市,終年氣候宜人,擁有無與倫比的自然風光和人文建筑,開車一天便可看到風格迥異的海灘、森林和沙漠。作為太平洋沿岸城市,圣地亞哥海岸線延綿110多公里,是美國著名的沖浪勝地,沙灘、度假文化十分興盛。


  充滿西班牙風情的瓦斯燈區位于圣地亞哥市中心,百年來均以擁有眾多娛樂和夜生活設施而為人所知,在這里,每年都會舉辦大量狂歡節、音樂節、美食節和其他節日的慶?;疃?。



  項目優勢


  項目已獲得樣本批準


  全套項目文件已獲得移民局審批通過,只要投資者個人申請材料被移民局認可,投資者I-526申請便可獲批


  EB-5資金占比低


  EB-5資金僅占項目總投資的22.3%。


  項目建設順利,即將完工


  截止2016年10月已完成全部工程的86%,項目建成已無懸念。


   超高就業倍數


  項目采用RIMS II經濟模型計算就業,根據著名經濟學家Michael K. Evans出具就業報告,預計創造就業為移民局要求創造就業的3.1倍。


   I-829去條件申請需要的就業已全部完成


  截止2016年10月,項目已產生已達I-829去條件申請所需全部就業的1.8倍。


  地理位置絕佳,旅游勝地,強勁酒店市場需求


  項目位于圣地亞哥瓦斯燈區中心,該區集圣地亞哥美食、娛樂及流行時尚于一體,每月訪客數百萬,是圣地亞哥旅游的必到之處。作為該區過去8年內唯一在建的同類型酒店,項目且毗鄰人流眾多的圣地亞哥會議中心和棒球場,周邊酒店平均入住率達77%。


  知名奢華酒店品牌影響力——蒙太奇


  項目酒店為彭德里酒店(Pendry Hotel),是知名奢華度假酒店管理品牌Montage Hotels & Resorts旗下的生活時尚精品品牌酒店。


  蒙太奇酒店成立于2002年,旗下擁有六大酒店,一直深受高端消費者歡迎,包括:追求舒適與優雅極致體驗的蒙太奇拉古娜海灘度假村、融合經典好萊塢與現代優雅的蒙太奇貝弗利山莊酒店以及高山靜怡之所蒙太奇鹿谷酒店。選擇入住蒙太奇旗下酒店國際巨星無數,如賈斯汀·比伯、萊昂納多·迪卡普里奧和詹妮弗·加納等。


  2015年,蒙太奇拉古娜海灘酒店以平均每間客房140萬美元的價格售出,創加州酒店售價之最。


  實力開發商,經驗豐富


  開發商羅伯特·格林公司成立已有15年,董事長羅伯特·格林先生本人擁有20年在加州開發頂級五星級酒店的經驗,公司專業從事酒店業,開發多功能酒店、住宅、零售和度假項目。


  退出機制:穩定運營后,EB-5資金僅占項目估值的15.9%,退出門檻低。

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