古墓奇兵二十二世纪性物之谜:富萊茨東岸一期(安永大廈)

2014年06月25日

二十二世纪古墓奇兵在线 www.kusir.icu   項目優勢


  資金保障:


  保障一:債券。持有政府發行的5年期債券;

  保障二:資產抵押擔保。EB-5資金會以安永辦公大樓、喜達屋酒店以及商業中心建筑物本身,包括所占土地與建筑物以及建成后的所有的租金收入作為抵押擔保,價值超過5億美元,EB-5投資人擁有第一順位還款權;

  保障三:個人無限責任擔保??⑸桃愿鋈說男磐謝?,約3億美元,對EB-5資金做出個人無限責任擔保;

  保障二 + 保障三 = 20倍 × EB-5投資人投資總額

  保障四:承包商和開發商擔保。承包商和開發商分別提供了項目施工價格不變以及項目按期完成的承諾,否則需作出賠償;

  保障五:租約擔保。安永已與開發商簽訂10年租約,保證充足的租金收益作為還款資金的主要來源;

  保障六:政府的無償投資。政府對于項目的投資是無償的,是政府開支的一部分,其原因是希望“安永”能永久地保留在其發源地,帶動當地就業與人才交流。


  綠卡保障:


  著名經濟學家邁克爾·埃文斯博士使用IMPLAN經濟模型來評估安永大樓項目所產生的工作機會。通過分析研究得出,該項目每50萬美元的投資可分別創造出12.4個(酒店和商業中心)或11.3個(辦公大樓)直接、間接以及連帶工作機會,這一評估報告已經得到美國移民局的批準。


  保障七:以最保守的計算方式,即不將建筑工人計算在內的話,共可創造1,337個直接和間接就業機會,即每一位EB-5投資人可分配到16.71個就業機會,保障系數達167%,這已足以滿足移民局規定的一個投資人創造10個就業機會的要求;


  保障八:如果將建筑工人計算在內的話,項目共可創造2,448個直接和間接就業機會,即每位EB-5投資人可分配到30.6個就業機會,保障系數更高達300%,遠遠超過了移民局的就業要求。


  項目介紹


  俄亥俄區域中心是經美國移民局批準的區域中心,位于美國東北部俄亥俄州,與賓夕法尼亞州和紐約州為鄰。項目所在地克利夫蘭市是俄亥俄州較大的城市,位于五大湖片區,擁有良好的地理位置,是水陸交通要地,一個湖港和工商業極為發達的城市。


  安永總部大樓項目占地面積約為81,000平方米,坐落在克利夫蘭市中心湖濱畔,其優越的地理位置將使項目成為一個具有活力的城市商業娛樂中心。項目預計2010年第四季度開工,2013年第一季度竣工。該大樓是一個多用途房地產項目,將包括:


  安永總部辦公樓:


  大樓建成后將成為全球著名會計事務所--安永(Ernst & Young)會計事務所的全球總部,18層高,總面積達44,000平方米。該大樓還將入駐美國著名律師事務所Tucker Ellis & West的總部。


  【安永(Ernst & Young)1903年成立于美國克利夫蘭市,既項目所在地,至今已有一百多年的歷史,是國際四大會計事務所之一,常稱“四大”,與普華永道、畢馬威、德勤齊名?;嵩憊頸椴既?40多個國家,雇員將近15萬人。經過100余年的歷史之后,安永希望可以把集團總部移回誕生地,并已與開發商簽訂超過10年的租約?!?


  酒店:


  8層樓高的由喜達屋(Starwood)集團管理的豪華酒店,擁有150個房間。主要供全球的安永員工于總部培訓時入住。

  【喜達屋(Starwood)是全球最大的酒店管理集團之一,以其飯店的高檔豪華著稱,旗下有約1000家飯店,超過29萬間客房,集團品牌包括威斯汀、喜來登、W酒店、圣·瑞吉斯等?!?


  商業中心:


  位于喜達屋酒店的第一、第二層。一層主要為餐廳和精品店,二層整層為一個擁有全套設施的健身房。


  停車?。?


  擁有550個車位,連接酒店和辦公大樓。

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